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北京二手住宅價格同比漲幅連續4月回落

2020-01-16 23:19:45来源:励志吧0次阅读

原标题:北京二手房价同比涨幅连续4月回落

国家统计局北京调查总队昨天发布1月北京新建商品住宅和二手住宅的价格走势今年本市继续加强房地产市场调控政策的执行力度,1月,新建商品住宅价格环比平稳,二手住宅价格环比小幅上涨,两者同比涨幅均连续4个月回落

统计数据显示,1月,北京新建商品住宅价格总体平稳,环比持平在全国70个大中城市中,北京新建商品住宅价格环比涨幅位居中下游,为第46位(广州上涨0.6%,居第12位;上海下降0.1%,居第51位;深圳下降0.5%,居倒数第2位)分户型看,1月份,90平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%;90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅价格环比均下降0.1%1月份,北京新建商品住宅价格同比上涨27%,涨幅连续第4个月回落

从二手住宅看,1月,北京二手住宅价格环比上涨0.8%在全国70个大中城市中,北京二手住宅价格环比涨幅位居第6位(广州上涨1.6%,居第1位;深圳下降0.1%,居第55位;上海下降0.4%,居第70位)分户型看,90平方米以下户型的成交价格环比涨幅为0.9%,高于整体环比涨幅0.1个百分点;90至144平方米和144平方米以上户型成交价格环比均上涨0.6%,低于整体环比涨幅1月份,北京二手住宅价格同比上涨 4.6%,涨幅连续第4个月回落

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今年首批自住房用地挂牌

通州项目每平方米售价2万元

今年本市供应的首批自住房用地挂牌出让,两宗土地分别位于通州和密云,开启了全年供应8 公顷自住房用地的大幕两个项目将提供约14万平方米以上的自住房,其中位于通州北神树村的自住房,未来销售价格为每平方米2万元

含装修每平方米2万

近日,市常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》,全市计划供应 900公顷,首次单列出了8 公顷自住房用地,保障房用地供应为 50公顷

市规划国土委日前推出了今年首批自住房地块,其中一宗地位于通州台湖镇北神树村,其B- 0地块土地面积约 公顷,建筑规模约9万平方米,全部建设自住房包括全装修费用在内,未来销售价格为每平方米2万元

另外一宗土地位于密云檀营乡,地块面积约6公顷,建筑规模约15万平方米,其中5万平方米将用于建设自住房,包含全装修费用在内,销售限价为每平方米1.5万元除自住房外,该土地剩余住宅也限制了销售价格,其销售均价不超过每平方米21215元,最高销售单价不超过每平方米22276元

该项目采用 限房价、竞地价 的方式出让,当地价达到上限时,现场开发商直接竞报自住房的面积该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多

以中小型户型为主

除了单价便宜外,这次供应的户型倾向于中小套型两个项目中,通州台湖的套型面积全部不超90平方米,密云檀营项目套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上市规划国土委相关负责人表示,这两个项目不仅将提供约14万平方米以上的自住房,还将有效增加本市中小套型普通商品住房的供应

据了解,今年列入计划的经营性地块都是年内可实现供应的地块,体现出扩大有效供给的新思路,有利于满足全市今年用地的有效需求

截至目前,今年土地市场共成交经营性住宅用地6宗已经成交的地块中,有5宗将供应 限房价、竞地价 房源信息显示,目前已经成交6宗土地的成交面积约68公顷,建筑规模约84万平方米如果都建成90平方米以下的住宅,未来将陆续为市场供应近万套中低价房源

(来源:北京晨报)

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