德甲

202万买套90平方米丰台房山大兴又推了

2019-08-17 19:42:11来源:励志吧0次阅读

202万买套90平方米!丰台房山大兴又推了三块好地

撰文|耿诺 |张杨

北京土地交易市场昨天迎来大丰收!

位于丰台、房山、大兴3宗“限房价、竞地价”房源用地均被大开发商摘得。

业内人士预计,这些地块将有望在一年之内形成实际的房源供应。如果按照价格最低一个项目的均价算,购房人以全款202万元的价格就能买套90平方米的两居室或三居室。

今年上半年,本市供应的自住房和“限房价、竞地价”地块,已经能支持将近4万套平价房陆续上市。

丰台区西铁营地块位置最好

据了解,此3宗地均采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上

其中,丰台区西铁营村等地块的地理位置最好,在这次的拍卖和未来的销售中单价也最贵。

这宗土地位于玉泉营桥东北侧,规划用途为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,土地面积约6.56公顷,总建筑规模约19.38万平方米,其中,居住建筑规模约11.69万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过79459元/平方米,最高销售单价不得超过83432元/平方米。

此外,竞得人还需向集体经济组织提供约5.73万平方米的地上商业用房,以实现当地集体产业可持续发展,保障农民长远生计。

最终,北京和茂置业有限公司、上海旭尧企业管理有限公司和北京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体以78.7亿元竞得,并且居住用途建筑面积的54%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为63098元/平方米。

周口店镇地块未来房价最便宜

房山区周口店镇提供的地块是未来房价最便宜的。四至范围为:东至规划东二路,南至规划沿山路,西至规划二类居住用地,北至规划黄山路。

其规划用地性质为R2二类居住用地,土地面积约8.91公顷,建筑规模约13.37万平方米,宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米,且最高销售单价不得超过23556元/平方米。

最终北京万科企业有限公司和深圳安创投资管理有限公司联合体以17.2亿元竞得,并且居住用途建筑面积的40%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为12867元/平方米。

略靠近市区、价格也适中的是瀛海地块。大兴区瀛海镇C4组团YZ地块规划用地性质为F2公建混合住宅用地,土地面积约4.1公顷,总建筑规模约8.2万平方米。具体四至范围是:东至104国道,南至镇区北街,西至经二路,北至黄亦路。

其中,居住建筑规模约2.46万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米;剩余公建部分地上建筑规模的50%须由竞得人自持,持有年限不低于20年。

最终,北京中海地产有限公司、保利(北京)房地产开发有限公司联合体以挂牌底价16.8亿元竞得,成交楼面地价为20495元/平方米。

上半年自住房地块已有12宗成交

目前,2017年已经进入下半年周期。市规划国土委相关负责人表示,今年上半年,本市土地供应市场中,未来将供应平价房的地块占到了大多数。其中,“限房价、竞地价”地块已有17宗成交,建筑面积达到238万平方米。

自住房地块已有12宗成交,建筑面积达到116万平方米。如果按照90平方米计算,这些地块一共可以供应大约3.93万套中低价房源。

图|北晚新视觉

专家介绍女性隆胸的方法
孕前检查真的有必要吗?答案是当然有!
治疗牛皮癣最好的郑州医院是那家?
分享到: