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南宁百货拟11亿多元购买世贸西城广场物业

2019-10-08 04:33:45来源:励志吧0次阅读

南宁百货拟1.1亿多元购买世贸西城广场物业开新店

近日,南宁百货将在城西布局新店的消息引起不少人士的关注。一些购房者认为,作为南宁为数不多的上市企业,南宁百货在城西布局新店,不仅方便片区消费者,对片区的楼市也会带来影响

1南宁百货将在城西开新店

日前,南宁百货站发布消息,称该公司在12月13日召开的第六届董事会第9次临时会议审议通过,将购买南宁市西乡塘区大学路98号6000余平方米商业地产。

登录该公司站,查询发现,南宁百货将购买的是 世贸西城广场 商业地产的A区1~2层商场。该商场由南宁标特步房地产有限公司建设并持有,总建筑面积为6000余平方米,其中A区一层商场建筑面积2329.14平方米,A区二层商场建筑面积3766.71平方米。协议价格为1.1亿多元,本次交易尚需股东大会批准。

在这份 南宁百货大楼股份有限公司购买资产公告 中,南宁百货称,该地产附近公共交通系统发达,公司拟购买该处房产作为经营场所。根据南宁百货之前发布的公司战略,该公司将着力发展百货、电子商务、商业物业三大主业。

上市公司将斥资购买本地商业地产,引起不少人士的关注。据了解,南宁百货今年以来不断对现有门店进行整合,并在此基础上积极开发新的卖场。

城西商业地产面临机遇?

长期以来,南宁商家喜好向东开发,相比之下,城西的大型卖场、上规模超市匮乏。此次知名上市公司进驻城西布局新店,业界认为将对城西的商业地产发展起到较大推动作用。

友 蓝天白云 说,西乡塘一带居民消费能力并不弱,但由于受交通、城建等因素影响,城市商业发展比青秀区等区域慢。有时,消费者要买电器、首饰,还要到其他区域消费。南宁百货作为本地标杆商业企业,此次布局城西,将带动西乡塘片区的商业发展,市民在家门口就可以方便购物了。

目前,广西大学周边商业氛围渐形成,尤其是在大学东路一带,已经有一定规模的商业容量。一些商家认为,大型卖场在西大附近落户,有利于进一步聚拢人气,与现有商家相得益彰,促进周边商家的经营。

业内人士林志新认为,大型卖场和超市定位不同。超市侧重点在小商品的零售,而大型卖场则侧重在大件商品、大额商品的销售。从这个意义上说,两者是互补关系。现在城西片区有超市,但缺乏大型卖场。此次将出现新卖场,有助于丰富整个片区的经营格局。

不过,有民认为,新卖场的出现只是对广西大学一带的居民有便利,对相思湖、心圩江一带的居民没能形成直接影响。相思湖、心圩江一带的居民要逛大卖场都要乘车前往闹市区,既然都是开车出门,可能居民宁愿再开多一二十分钟的车程,到市中心购物。况且,该商场仅有两层楼的营业面积,营业规模会受到一定限制。

房子 含金量 提升?

南宁百货开在家门口,我先不卖房了,等到商场开业后房价上涨再卖。 民阿瑞说。他的观点在商场周边楼盘的业主中有一定代表性。

房产销售人员小刘说,房子周边生活配套成熟,对房子的价格有促进作用。但是,购房者对房子的 含金量 要理性看待,如商场经营带来的噪音、人流车流对居住环境的影响等,这些对房子存在着一定弊端。

如今,凤岭不少楼盘的商铺、商业地产售价已经在2万元/平方米以上,西乡塘一带的商业地产仍有不少是 1 字头。标杆性商业企业进驻,会对商业地产带来什么影响?

开发商梁先生说,如果新商场的铺面是对外销售,受益于南宁百货的知名度和影响力,商铺售价可能会走高。但是,如果商场是只租不售的话,对片区的商业地产价格就拉动不大了。从经营惯例判断,商场只租不售的可能性非常大。

一些业内人士认为,在经营力的辐射下,商场周边的商铺租金行情可能会上涨,对住宅的影响就没有这么明显。在商场开办前,概念的释放过程中房价会被炒作,一旦商场运转后,价格就会趋稳。

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